白淀风万科11月销售再创年内新高
摘要：万科企业股份有限公司11月销售业绩在10月的基础上再创新高，销售面积和销售金额环比分别增12.8%和25.04%。 ■ 销售面积和销售金额环比分别增12.8%和25.04% ■ 同比增94.58%和106.63% 万科企业股份有限公司（万科A，000002，以下简称万科）11月销售业绩在10月的基础上再创新高，销售面积和销售金额环比分别增12.8%和25.0
#re##ad# 万科企业股份有限公司11月销售业绩在10月的基础上再创新高，销售面积和销售金额环比分别增12.8%和25.04%。 ■ 销售面积和销售金额环比分别增12.8%和25.04% ■ 同比增94.58%和106.63% 万科企业股份有限公司（万科A，000002，以下简称“万科”）11月销售业绩在10月的基础上再创新高，销售面积和销售金额环比分别增12.8%和25.04%。 不仅如此，万科今年前11个月的销售面积及销售金额已超去年全年。据统计，万科今年前11个月销售面积为去年全年的109.63%；销售金额为去年全年的104.62%。 在此基础上，万科11月还新增12个项目，累计拿地金额64.09亿元，再创年内之最。 前11月销售额超去年全年 万科昨晚发布的11月份销售及近期新增项目情况简报显示，11月份实现销售面积143.6万平方米，销售金额171.3亿元，均刷新了10月份创下的年内单月销售最高记录。 刚刚过去的10月份，万科销售面积和销售金额均为年内最佳，其中，销售面积127.3万平方米，销售金额137亿元。 此外，万科今年11月的销售面积同比去年同期的73.8万平方米相比大增94.58%；销售金额比去年11月的82.9亿元增幅更是达到惊人的106.63%。 另据数据显示，2012年月份，万科累计实现销售面积1178.8万平方米，销售金额1271.5亿元。较去年同期分别增长16.1%和9.88%。更值得注意的是，万科今年前11月累计销售面积和销售金额两项数据均已超过了2011年全年。2011年全年，万科累计实现销售面积1075.3万平方米，销售金额1215.4亿元。 对比数据不难发现，万科今年7月至11月的销售情况明显好于今年上半年。 今年上半年，万科累计实现销售面积602.5万平方米，销售金额625.4亿元。而7月份至今，万科已交出销售面积576.3万平方米、销售金额646.1亿元的成绩单。 万科11月漂亮的销售数据或许是整个房地产行业销售增长的缩影。国信证券研究报告就显示，多数房企11月已完成年内销售目标，业绩考核逐步从“走量”转变为“增利”。 新增项目再创年内之最 万科昨晚披露的销售简报显示，今年11月份新增项目数量达到了12个，涉及金额64.09亿元，双双达到年内之最。 地区来看，东莞是万科11月拿地较为集中的区域，有3个新增项目位于此，分别是东莞塘厦迎宾大道项目、东莞南城科技大道项目以及东莞塘厦科苑城项目，需支付地价款约为0.89亿元、1.73亿元和1.79亿元。 紧随其后的是佛山和重庆，分别新增两个项目。佛山地区新增两个项目分别为佛山南海区桂城A14项目和佛山顺德区大良F06项目，需支付地价款约3.25亿元和7.9亿元。 位于重庆的两个新增项目为重庆沙坪坝区凤鸣山项目，需支付地价款约13亿元；重庆九龙坡区大杨石组团项目，需支付地价款约1.5亿元。 此外，中山、宁波、徐州、北京和西安各有一个新增项目，分别为中山东凤镇镇新中心区项目三期用地，须支付地价款约为0.25亿元；宁波江东区戎家2#地块，需支付地价款约为14.4亿元；徐州泉山区淮海西路GHI地块，需支付地价款约6.98亿元；北京生物医药基地5号地项目，需支付地价款约5.4亿元；西安长安CA项目，需支付地价款约7亿元。 由此统计，今年前11个月，万科新增56个项目，金额达287.152亿元。但值得一提的是，上述56个新增项目主要集中在今年下半年。数据显示，7月至11月，万科新增项目为42个，占比达到75%；新增项目金额233.31亿元，占比为81.25%。 国信证券研报称，11月，41城新房月销量达到288477套，已创下年内月度新高，预计11月新房销量或成为年内最高点，12月销量或环比下降，但“理性暖冬”格局仍将延续。
