在整个欧洲，由于越来越多的人向大城市涌入，致使一些地区的住房市场显示出惊人的增长。自欧洲年代末以来，租金和购买价格之间的差异从未如此明显，今天我们就来探究一下，欧洲的房产市场。
瑞典基金Catella调查分析了欧洲19个国家/地区的59个城市的商业住宅房地产市场。在15个国家中，均为首都的GDP最高，房价也最高。
在被分析的59个城市中，平均每月公寓租金为15.13欧元/平方米。
其中，拉脱维亚首都里加Riga的租金最低，为8.50欧元/平方米；比利时的Liège次之，9欧元/平方米。
欧洲目前平均每月公寓租金为15.13欧元/平方米，最贵城市的前三名为：
第一名：日内瓦（28.50欧元/平方米）
第二名：巴黎（27.90欧元/平方米）
第三名：都柏林（25.99欧元/平方米）
欧洲目前房屋平均收益率为3.72%，在欧洲房屋市场中，收益率最高前三名为：
第一名：拉脱维亚的里加（5.75%）
第二名：波兰的弗罗茨瓦夫（5.4%）
第三名：荷兰的鹿特丹港市（4.75%）
最低的是斯德哥尔摩（1.75%）其次是苏黎世（1.9％）。
下图为年欧洲居住市场地图，从左到右依次为城市、基本量、公寓月租金（人均每平方米）和公寓价格（人均每平方米）。
在一些国家/地区中，首都为国家的经济中心，创造了主要的GDP,在这种情况下，城市化和两极分化效应极大地加剧了每个国家城市之间的差异。比如最典型的为巴黎，与其他城市的平均租金相比高出％。巴黎的公寓购买价格几乎高出三倍（+％）。
从投资者的角度来看，欧洲住宅市场具有多元化潜力，具有平衡的风险/回报特征，但让我们也意识到，与此同时，我们也必须为政府或当局的监管市场干预做好准备。
轻资产投资移民-不买房，也可以有钱赚
虽然房子一直以来都是国人海内外投资的重要选项之一，但是对于房产投资也逐渐趋于理性，“轻”资产投资的方式在投资移民中也扮演越来越重要的角色。
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更重要的是，“轻”资产投资的移民方式相对于房产的购置更适合想要以此身份为跳板选择其他欧洲国家的申请人，申请人可在充分了解各国情况后再慎重选择。如果选择留在葡萄牙，对葡萄牙更加熟悉之后可以选择到自己更加喜欢的房子；如果选择其他国家或地区定居，也无需再花时间与精力去筹划房产如何处置。
